Fondations et travaux de béton: entrepreneurs recommandés

Fondation structure : pieutage, pyrite, levage de maison, soulèvement, sous-sol,

Fondations Montréal
Fondations Laval / Rive Nord
Fondations Rive – Sud / Montérégie
Fondations Laurentides

Fondation étanchéité: fissures, drainage, membranes

Fondations fissures Montréal
Fondations fissures Laval / Rive Nord
Fondations fissures Rive – Sud / Montérégie
Fondations fissures Laurentides

Fondation et balcons finition : crépi de ciment

Finition de béton Montréal
Finition de béton Laval / Rive Nord
Finition de béton Rive-Sud / Montérégie

Dalles, murets, trottoirs, balcons de béton : réparation, remplacement,

Dalles, murets et balcons de béton Montréal
Dalles, murets et balcons de béton Rive-Sud / Montérégie

Fondation de béton : coffrage isolant

Coffrage isolant

Béton décoratif, teinture, estampage, finition, protection, comptoirs

Béton décoratif Montréal
Béton décoratif Laval- Rive-Nord
Béton décoratif Laurentides – Lanaudière
Béton décoratif Rive-Sud / Montérégie

Béton poli: polissage et traitement

Béton poli Montréal
Béton poli Laval / Rive Nord
Béton poli Rive-Sud / Montérégie

 

 

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Fondation-entrepreneur . L’état de la fondation est le point le plus important de l’inspection préachat d’une maison : fissures, infiltrations, affaissements. L’état et la durabilité de toutes les composantes du bâtiment comme les murs, les planchers, la toiture ou les fenêtres reposent sur la stabilité des fondations. De même, les infiltrations d’eau aux sous-sols des immeubles peuvent avoir des répercutions majeures sur la pourriture de la charpente ou même sur la santé des occupants. Une attention particulière doit être portée aux fondations et aux sous-sols par les inspecteurs en bâtiments consciencieux.

Fondation-entrepreneur . En observant le bâtiment de la rue on peut identifier les tendances générales de la structure de l’immeuble. Si on note des cadres de fenêtres croches, une pente des balcons vers le centre de l’immeuble ou des fissures dans le parement de briques il est probable que ces défauts soient causés par un affaissement des fondations.

Fondation-entrepreneur . Il est alors important de bien regarder les fondations sous ces points précis. En inspection préachat, il ne s’agit pas de poser un diagnostique précis des causes et des solutions à apporter mais bien d’aviser l’acheteur de la présence de ces défauts et des risques potentiels qui leurs sont associés en fonction de l’historique des travaux exécutés sur le bâtiment selon le propriétaire, incluant la présence des fissures et d’infiltrations d’eau.

Fondation-entrepreneur . L’interprétation des risque potentiels reliés à la présence de fissures dépend:
– de la largeur de la fissure, indiquant la gravité du problème
– de l’âge de la fissure, indiquant si le problème est en progression
– des dommages actuels aux autres composantes occasionnés par la fissure, indiquant les conséquences associées aux mouvements
– des signes d’infiltrations d’eau à l’intérieur, indiquant l’urgence d’agir
– de la nature du sol du terrain où repose la fondation, un sol argileux étant nettement plus sujet à un problème progressif qu’un bon sol.

Fondation-entrepreneur . La présence d’une humidité excessive ou des traces d’infiltrations d’eau dans les sous-sols sont toujours inquiétantes à priori car les conséquences peuvent être importantes.

Les signes sont nombreux:
– efflorescence marquée sur le béton ou lignes d’eau sur les fondations
– planchers ondulés ou tachés
– moisissures sur les murs de plâtres ou déformations
– odeurs

Fondation-entrepreneur . Cependant, ces problèmes peuvent aussi provenir d’autres sources qui n’ont rien à voir avec les fondations:
– infiltrations d’eau provenant des calfeutrages fissurés des fenêtres ou d’ailleurs
– condensation estivale au bas des fondations ou sur les tuyaux de plomberie
– drain de plancher ou d’évier dont la garde d’eau s’est évaporée (il suffit d’y jeter un verre d’eau)

L’inspecteur préachat consciencieux met en garde l’acheteur sur la présence de défauts visibles et lui expose honnêtement les risques « probables » associés à ces signes.

Fondation-entrepreneur . Près de 50% des immeubles de Montréal ne disposent pas de drain de fondation fonctionnel relié à une fosse de retenue dans le sous-sol tel que spécifié au code de plomberie actuel. La majorité de ces immeubles n’ont pas de problèmes d’infiltrations d’eau récurrentes ni de conséquences majeures sur la pourriture des planchers. En ce sens, l’absence d’un drain de fondation dans un immeuble existant qui ne démontre aucun signe d’humidité excessive n’est pas en soit très inquiétante.

Fondation-entrepreneur . Parfois, la pente du terrain et la nature du sol, éloignent naturellement les eaux de pluie des fondations ne créant pas de pression d’eau dans le sol.